¿En qué consiste el Leasing Habitacional Concreces?

El leasing habitacional Concreces con subsidio automático, permite adquirir una vivienda nueva o usada de hasta 2.000 UF, ubicadas entre Coquimbo hasta Puerto Montt. Nuestro financiamiento es un arriendo con compromiso de compra, donde se establece un contrato que permite hacer uso exclusivo de la vivienda hasta pagar la última cuota, que funciona como un dividendo.

El leasing es básicamente un contrato de arriendo por un determinado plazo con opción de compra al término de dicho plazo. Generalmente estos contratos conllevan un subsidio habitacional otorgado por el SERVIU, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Los plazos del leasing habitacional son similares a los que se usan para los créditos hipotecarios: 12,15,20 o años. Una vez cumplido el plazo, el deudor pasa a ser propietario.

¿Si ya tengo una propiedad a mi nombre puedo solicitar el Leasing Habitacional Concreces?

Financiamos sólo la primera vivienda, nueva o usada, de hasta 2.000 UF.

¿Cuánto necesito de pie?

El pie base para postular es de un 5% para viviendas de 850 UF, para viviendas de mayor valor, tienes que dar un poco más de pie.

Qué necesito para postular?

Si eres trabajador dependiente, necesitas: cédula de identidad vigente, las últimas 6 liquidaciones de sueldo, certificado de antiguedad laboral o contrato de trabajo, las últimas 24 cotizaciones de AFP y un informe de deuda emitido por la Comisión para el Mercado Financiero.

Los trabajadores independientes necesitan su cédula de identidad vigente, el informe de boletas de los últimos 12 meses, las últimas 3 declaraciones anuales de impuestos, el certificado de inicio de actividades, un contrato de honorario si tuvieran y un informe de deuda de la comisión para el mercado financiero.

¿Cuál es el sueldo mínimo para poder solicitar el Leasing Habitacional Concreces?

El monto del sueldo líquido exigido depende del valor de la vivienda que quieras comprar, pero el requisito mínimo es aproximadamente $600.000 pesos chilenos para viviendas de 850 UF.

¿Dónde están ubicadas sus oficinas?

Nuestro servicio es 100% remoto. A través de nuestro sitio web puedes solicitar tu leasing habitacional, ser asesorado gratuitamente por nuestros ejecutivos expertos y pagar tus cuotas mensuales. Te acompañaremos durante todo el proceso. Sólo debes dejarnos tus datos en nuestro sitio web Concreces.cl para poder evaluarte y seguir avanzando hasta que tengas tu casa propia.

¿Qué es el subsidio automático?

El Leasing Habitacional te permite acceder al beneficio del subsidio entregado por el Estado de Chile. Este es totalmente automático y nosotros lo gestionaremos por ti. El monto del subsidio dependerá del valor de la vivienda, este será mayor para viviendas de menor valor.

¿Qué pasa si ya tengo un subsidio aprobado?

Si ya tienes un subsidio aprobado y no has hecho uso de él para postular al Leasing Habitacional Concreces debes ir al Ministerio de Vivienda y renunciar a este, si no, no podrás comprar una vivienda con leasing habitacional.

¿En qué regiones de Chile tienen presencia?

Financiamos viviendas entre Coquimbo y Puerto Montt, así puedes realizar todo el proceso de manera segura y confiable directamente desde nuestro sitio web.

¿Puedo complementar renta?

Con el Leasing Habitacional Concreces puedes tener un co-deudor ya sea tu cónyuge con matrimonio válido en Chile, pareja con hijo en común, familiares directos o un tercer co-deudor solidario.

¿Puedo solicitar el Leasing Habitacional Concreces si soy extranjero?

¡Claro que sí! Si eres ciudadano extranjero con residencia en Chile y tienes un trabajo dependiente necesitas: cédula de identidad vigente, últimas 6 liquidaciones de sueldo, antigüedad laboral de mínimo 1 año con el mismo empleador, últimas 36 cotizaciones y un informe de deuda CMF.

Si eres ciudadano extranjero con residencia en Chile y eres independiente necesitas: tu cédula de identidad vigente, informe anual de boletas de los últimos 12 meses, últimas 3 declaraciones anuales de impuestos, iniciación de actividades, contrato de honorarios en caso de tener y un informe de deuda.

¿Qué son los gastos operacionales?

Los gastos operacionales son montos que se pagan, cada vez que compramos una propiedad, independiente si ésta es nueva o usada. Tienen el propósito de cubrir los costos que se incurren para cursar una operación: tasación, estudio de títulos, abogados, notaría y CBR.

¿Las personas jurídicas como empresas pueden solicitar el Leasing Habitacional Concreces?

Sólo pueden solicitarlo personas naturales, ya que el leasing habitacional con subsidio está orientado para financiar la primera vivienda. Por supuesto, sí pueden pedirlo personas independientes que tengan su propia empresa. Pero es la persona natural quien toma el leasing, no la empresa.

¿Cuánto tiempo demora el proceso de evaluación para la solicitud de un crédito?

En Concreces Leasing, el proceso de evaluación para la solicitud de un crédito demora máximo 48 horas. Esto, en la medida que se hayan presentado todos los documentos necesarios para ser evaluados.

¿Cuáles son los plazos de financiamiento disponibles?

Si se trata de leasing habitacional con subsidio, los plazos de financiamiento disponibles pueden ser 12, 15 y 20 años.

¿Cuál es el marco legal que rige en un contrato de leasing habitacional?

El marco legal considera la Ley N° 19.281 de leasing habitacional y sus reglamentos, también, el contrato de leasing habitacional firmado en notaría y, posteriormente, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces (C.B.R.).

Concreces Leasing S.A. es una empresa fiscalizada por la Comisión de Mercado Financiero (CMF) y las empresas auditoras registradas ante ese organismo.

¿Qué pasa si tengo deudas morosas o protestos?

Para acceder a financiamiento en Concreces Leasing Habitacional, debe estar con los pagos de sus deudas al día y, en caso de tener protestos, estos deben encontrarse aclarados.

¿Por qué es diferente el Leasing Habitacional a un Crédito Hipotecario?

Cuando solicitas un Crédito Hipotecario, te conviertes en propietario de la vivienda de inmediato y el banco adquiere un crédito privilegiado (hipoteca) que le permite cobrarse con preferencia sobre otros deudores, en caso de que tú no pagues.

En tanto, en el leasing, no eres dueño de la propiedad hasta que pagues la última cuota prevista en el contrato.

¿Qué ventajas ofrece el leasing?

La ventaja más importante es que puedes acceder al subsidio de leasing habitacional que ofrece el SERVIU, por lo tanto, el pie con el cual debes contar será más bajo que para otro tipo de financiamiento. El monto de la cuota mensual será similar a lo que pagarías en un arriendo normal.

Requisitos de la propiedad para Leasing Habitacional en Concreces

La propiedad que se adquiere por leasing debe cumplir con las siguientes características:

• Puede ser una propiedad nueva o usada

• Debe estar ubicada en una zona urbana

• Puede ser casa o departamento

• Ubicadas entre Coquimbo y Puerto Montt

• El precio de la vivienda no puede ser inferior a 850 UF

• El inmueble debe ser de la categoría Vivienda Social o DFL2

• Toda vivienda se enviará a tasar así se revisará estado, materialidad y vida útil.

¿Es posible prepagar el leasing?

Si. Al igual que prepagar un crédito, un contrato de leasing se puede prepagar parcial o totalmente. Para estos casos, el prepago se traduce en una reducción del plazo del contrato, manteniéndose la misma cuota pactada inicialmente.

¿Qué debe pagar el comprador de la vivienda además de la cuota del leasing?

Al igual que cualquier residente, el comprador de una vivienda financiada por leasing debe pagar las cuentas de luz, aguas, gas y gastos comunes en caso de que los hubiere. Además, debe costear las contribuciones y cuota de aseo municipal de la propiedad, al igual que lo hacen los propietarios de inmuebles.