Notificaciones

Ficha de propiedad Código #101109774

�u�oa, Parque Bot�nico, Pucar� / General Gorostiaga

+ 9

Agregar a Favoritos

Resumen

Casa

Dormitorios: 1

Baños: 6

Superficie: 615.00 m²

Construidos: 322.00 m²

Descripción

Casa en Venta en Pucar� / General Gorostiaga. Oportunidad de inversi�n en �u�oa | Strip center + desarrollo inmobiliario

Se ofrece en venta propiedad comercial de alto potencial, compuesta por 4 locales comerciales operativos y 2 casas habitacionales, ubicada en consolidado sector residencial de �u�oa, con excelente conectividad y alta demanda.

Ubicaci�n estrat�gica, cercana a estaciones de metro Pr�ncipe de Gales y Sim�n Bol�var, en un entorno con equipamiento completo (educaci�n, salud, comercio y �reas verdes), lo que asegura flujo constante y plusval�a sostenida.

Activos comerciales (renta inmediata):
5 locales comerciales arrendados y funcionando.
Diversificaci�n de usos (gastron�mico, servicios y retail)
? Generaci�n de flujo desde el primer d�a
? Potencial de ajuste y optimizaci�n de arriendos

Activos habitacionales:
Casa 1: estar-comedor, cocina, dormitorio de servicio con medio ba�o, 3 dormitorios , ba�o y sala de guardado.
Casa Casa 2: estar-comedor integrado, cocina, logia, ba�o y 2 dormitorios.
? Posibilidad de arriendo habitacional o reconversi�n a uso comercial

Potencial de desarrollo (plusval�a):
Ubicada en zona Z-5A y Z-5B, con normativa que permite:
Altura m�xima: 9 mt.
Constructibilidad: 1,5
Ocupaci�n de suelo: 0,6
Agrupamiento: pareado y continuo
? Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata con proyecci�n de desarrollo a mediano plazo.
? Alternativa de desarrollo mixto (comercial + habitacional)

CC
C�d.: 109774