Ficha de propiedad Código #101115323

Descripción

Casa en Venta en Mantagua. ¡SOLO COMPRA AL CONTADO NO SE ACEPTA CREDITO!

Refugio privado entre bosque y mar

Si estás buscando un lugar para bajar el ritmo, desconectarte del ruido y despertar rodeado de naturaleza, esta propiedad fue creada con ese propósito.

Ubicada en el tranquilo sector Santa Luisa, Mantagua, a solo 7 minutos de la rotonda de Concón y de Playa La Boca (surf), esta casa combina privacidad, silencio y un entorno completamente verde, entregando una verdadera sensación de retiro, sin alejarte de la ciudad.

Su diseño contempla dos cabañas independientes, en primer y segundo piso, permitiendo vivir en una unidad y arrendar la otra, o bien rentabilizar ambas mediante arriendos tradicionales o Airbnb.

POTENCIAL DE RENTABILIDAD:
- Arriendo tradicional: aproximadamente $350.000 mensuales por cada unidad.
- Airbnb: desde $50.000 por noche cada unidad.
- El jacuzzi exterior permite generar un ingreso adicional, pudiendo cobrarse aproximadamente $25.000 por sesión.

La propiedad ha sido administrada mediante Airbnb con excelentes evaluaciones, obteniendo mayoritariamente calificaciones de 5 estrellas, donde los huéspedes destacan la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza.

¡IMPORTANTE!
- La propiedad se encuentra en sus últimas terminaciones. El único elemento pendiente es la construcción de un estacionamiento, el cual es opcional y tiene un valor adicional de $5.000.000.

- Dada la topografía natural del terreno, el acceso principal se realiza por el segundo piso de la vivienda. El proyecto del estacionamiento considera una plataforma en ese mismo piso, permitiendo llegar directamente en vehículo hasta la entrada principal.

- Actualmente es posible estacionar de forma segura frente a la propiedad. Sin embargo, la construcción del estacionamiento proyectado entrega mayor comodidad y acceso directo al segundo nivel.

CARACTERÍSTICAS:

2 Dormitorios | 2 Baños | 2 Estacionamientos proyectados | 1 Bodega

- Construcción año 2025.
- Orientación norponiente, con sol durante todo el día.
- Dos cocinas independientes completamente amobladas.
- Conexión para lavadora en primer piso.
- Piso vinílico SPC resistente a la humedad.
- Baños con ventilación natural.
- Closet en ambos dormitorios.
- Calefacción eléctrica.
- Termo eléctrico para agua caliente.
- Fosa séptica.
- Jacuzzi exterior con hidromasaje para disfrutar las noches bajo las estrellas.
- Pérgola de 3 x 4 metros.
- Jardín de inspiración Zen estilo Bali.

AGUA:
El Agua es mediante camión aljibe, con estanque para 1500 litros, Aunque Actualmente existe un acuerdo de abastecimiento de agua mediante cañería con la propiedad vecina, el cual ha funcionado satisfactoriamente y si ambas partes lo estiman conveniente, podría mantenerse en el futuro.

METRAJES:
- 250 m² de terreno, más servidumbre con acceso privado a un bosque de árboles nativos, donde existe un espacio ideal para meditar, leer o simplemente conectar con la naturaleza.

- 75 m² construidos + 15 m² de terraza abierta en el segundo piso, ideal para disfrutar del entorno, tomar un café al aire libre o contemplar el bosque.

- La construcción de la casa está hecha en fibrocemento resistente al fuego, con aislación térmica y acústica, ofreciendo un ambiente acogedor en invierno y fresco en verano.

Despertar aquí significa escuchar el canto de los pájaros, observar colibríes y otras aves nativas recorriendo el jardín, respirar aire limpio y disfrutar de un entorno donde predominan el silencio y la naturaleza.

El sector cuenta con vecinos muy amables y una comunidad organizada mediante un grupo de WhatsApp, lo que facilita la comunicación y mantiene un ambiente tranquilo y seguro.

ASPECTO LEGAL:
La compraventa se realiza mediante cesión de derechos, formalizada por escritura pública en Notaría de Concón. La cesión de derechos es un mecanismo legal mediante el cual el vendedor transfiere al comprador la totalidad de los derechos que posee sobre este lote específico, quedando el comprador como único titular de dichos derechos sobre la propiedad (NO es bien común).

El terreno forma parte de un predio de mayor extensión, del cual cada propietario posee los derechos exclusivos sobre su respectivo lote.

Actualmente la propiedad no cuenta con ROL propio. Sin embargo, en el sector existen propietarios que han regularizado sus terrenos a través del Servicio de Bienes Nacionales y una vez finalizado dicho proceso, han obtenido su rol de avalúo otorgado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). Como en cualquier proceso de regularización, este dependerá de la gestión que realice cada propietario.

VALOR:
El precio publicado ya considera una importante rebaja, por lo que no se recibirán ofertas. Lo invitamos a comparar esta propiedad con otras del mismo valor disponibles en el mercado. Podrá apreciar por usted mismo todo lo que esta propiedad ofrece.

Más que una casa, este lugar invita a vivir con otro ritmo: despertar con el canto de las aves, disfrutar del bosque, contemplar las estrellas desde el jacuzzi, compartir una tarde en la terraza y reconectar con la tranquilidad que muchas veces se pierde en la ciudad.

No se paga comisión de corretaje, Vende dueño directo.

Las visitas se coordinarán únicamente con personas realmente interesadas, que sientan que este refugio conecta con el estilo de vida que están buscando.