Ficha de propiedad Código #101009934

Descripción

Casa en Venta en Club Maipo con Club Unión Estrella. HERMOSA CASA CON PISCINA EN VENTA ? BARRIO CLUBES DEPORTIVOS, BUIN

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en un sector residencial consolidado y de alta demanda en la comuna de Buin. Esta casa representa una opción ideal tanto para familias que buscan un entorno tranquilo y cómodo para vivir a largo plazo, como para inversionistas que buscan un activo con excelente proyección de plusvalía. Destaca principalmente por ofrecer el beneficio de una piscina propia en su patio para el esparcimiento familiar, junto con un óptimo costo de mantención habitacional al encontrarse actualmente exenta del pago de contribuciones.

Características clave:
- Superficie: 52 m² construidos / 106 m² de terreno (metrajes aproximados proporcionados por el dueño).
- Dormitorios: 2 dormitorios (ambos alfombrados y distribuidos en el segundo nivel).
- Baños: 1 baño completo con terminaciones en cerámica.
- Estacionamiento: Estacionamiento techado con capacidad para 2 a 3 vehículos.
- Piso y Distribución: Planta baja con living-comedor con piso cerámico y cocina integrada de diseño funcional.
- Piso y Orientación: Orientación Oriente (cuenta con excelente iluminación natural).
- Equipamiento Exterior: Patio posterior acondicionado con piscina tipo riñón.
- Servicios: Sistema de agua caliente sanitaria por calefón.

Entorno y Conectividad:
- Conectividad: Ubicación estratégica en el sector del Barrio Clubes Deportivos, a pasos de Camino Buin Maipo. Cuenta con paraderos de locomoción colectiva a solo dos cuadras, conectando de manera directa a aproximadamente 10 minutos del Centro Cívico de Buin.
- Educación y Salud: Entorno cercano a centros de salud (CESFAM) y a una corta distancia caminando del Colegio Alto del Valle, facilitando la organización escolar diaria.
- Comercio: Sector completamente abastecido, a minutos de supermercado Unimarc, minimarkets y locales con servicios de atención 24 horas.
- Recreación y Comunidad: Emplazada frente a plazas públicas equipadas con juegos infantiles, mini canchas y gimnasios, en un barrio residencial que destaca por su comunidad activa y sede vecinal organizada.
- Micromovilidad: Entorno adaptado para el uso de alternativas de transporte eficiente, con acceso a puntos de scooters eléctricos en el sector.

Condiciones comerciales:
- Valor de Venta: UF 2.205 (se cancela su equivalente en pesos al día de la firma de la escritura).
- Contribuciones: Propiedad exenta del pago de contribuciones (según registros vigentes del SII al momento de la publicación).
- Honorarios de Corretaje: 2% + IVA sobre el valor final de venta, por única vez por concepto de gestión inmobiliaria.
- Disponibilidad / Entrega: Tras la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y liberación de fondos. Plazo acordado en promesa.

Requisitos para coordinar visita o presentar oferta:
Si te interesó esta propiedad y deseas agendar una visita o iniciar el proceso de compra, solicitamos contar con alguno de los siguientes respaldos de financiamiento:
- Carta de Crédito Hipotecario aprobado o preaprobado vigente, emitido por una institución financiera.
- En caso de compra al contado, acreditar la disponibilidad de fondos o pie requerido para la firma de la promesa de compraventa.

Para agendar tu visita o enviar tus antecedentes, escríbenos a: contacto@poloninavarrete.cl

Somos: Propiedades Poloni & Navarrete - www.poloninavarrete.cl